Ein Porsche fährt im gläsernen Lift in eine Sky-Garage, Bugatti signiert einen Turm, und ein Tuning-Haus verkauft ein Zuhause, das wie ein Auto konfiguriert ist. Wer Automarken auf Wohnimmobilien überträgt und warum, wie die Marken dem Käufer den Lebensstil verkaufen und wie man einen solchen Kauf gelassen betrachtet.
Sunny Isles Beach, ein nördlicher Vorort von Miami. Ein Bewohner fährt mit dem Auto in einen gläsernen Lift, die Türen schließen sich, und eine Minute später steht der Wagen in einer Sky-Garage hinter der Wohnzimmerwand. Nicht im Untergeschoss, sondern auf Wohnungsebene, hinter Glas, wie eine Skulptur. Ein Video dieser Fahrt wurde laut Fortune fast 50 Millionen Mal angesehen. Das Gebäude ist der Porsche Design Tower: sechzig Stockwerke, 132 Residenzen, Architekt Sieger Suarez, Bauträger Dezer Development, 2017 fertiggestellt.
Man kann darüber als Spielzeug für Reiche lächeln. Doch man beachte, was geschehen ist. Das Auto hörte auf, etwas zu sein, das am Eingang abgestellt wird, und wurde Teil des Grundrisses. Seitdem sind Dutzende Marken durch dieselbe Tür gegangen, und der betriebsamste Ort, an dem man das heute beobachten kann, ist nicht mehr Florida. Es ist Dubai.
Wenn das Markenemblem von der Motorhaube an die Fassade wandert
Laut Savills gab es Ende 2025 weltweit 910 Projekte mit Markennamen, gegenüber 323 im Jahr 2015. Die meisten tragen noch Hotelnamen (Knight Frank beziffert den Anteil auf 83 Prozent): Die Menschen sind es gewohnt, unter einem bekannten Schild zu schlafen. Doch zu ihnen gesellt sich eine Schar von Neulingen, Namen, die nie einen Gast beherbergt haben: Modehäuser, Gastronomen, Designer, Autohersteller. Die für sie wichtigste Stadt ist Dubai, wo Savills 64 fertiggestellte Projekte und 87 weitere in der Pipeline zählt.
Warum sollte ein Auto eine Adresse wollen? Die einfachste Antwort scheint uns die wahrste. Ein Auto beweist besser als jedes Wort, dass eine Firma Dinge machen kann. Das Gewicht der Tür, das Geräusch beim Zuschlagen, die Naht im Innenraum, die Art, wie das Lenkrad in der Hand liegt: All das wird in einer Minute mit der Hand geprüft. Ein Zuhause bietet dieselbe Prüfung im Maßstab eines Hauses: das Geländer, die Wendung der Treppe, das Licht im Wohnzimmer um fünf Uhr nachmittags. Ein Name auf einem Gebäude klingt wie ein Versprechen, das man anfassen kann. Das ist unsere eigene Lesart und kein Zitat, doch sie klingt zusammen mit dem, was die Unternehmen selbst sagen. Mercedes-Benz spricht davon, sein Design in vernetzte Wohnräume zu übertragen. BRABUS sagt, man gestalte inzwischen einen Lebensstil neben den Fahrzeugen.
Es gibt auch einen menschlicheren Grund. Wer sich für einen Bugatti oder einen BRABUS entscheidet, tritt einem kleinen Land mit eigener Sprache und eigenen Bräuchen bei. Ein Zuhause erlaubt, dort das ganze Jahr zu leben, nicht nur am Wochenende. Der Bauträger erhält, was Werbung nicht kaufen kann: einen Turm, den der Nachbar nicht nachahmen kann, indem er einfach einen weiteren Turm mit Aussicht hinstellt. Und die Marke betritt den Immobilienmarkt, wie ein Berater aus Dubai gegenüber Gulf News sagte, mit fast keinem eigenen Kapital. Alle sind zufrieden. Bleibt herauszufinden, was genau zum Verkauf steht.
Dubai: eine Parade der Namen
Automarken steigen in ein Gebäude auf unterschiedlicher Tiefe ein. Manche leihen nur einen Namen. Manche richten die Räume ein. Manche zeichnen die Silhouette selbst. Gehen wir die Liste durch.
Bugatti Residences in Business Bay. Hier ist das Gebäude als Objekt gedacht und nicht als Adresse. Zur Markteinführung 2023 wurde berichtet, dass Bugatti die Architektur und die Visualisierungen verantwortet, dass die Rundungen der Fassade aus der Karosserie stammen, dass zwei Aufzüge Autos von der Garage in die Penthouses bringen und dass jede der elf Sky Mansions eine ganze Etage einnimmt. Der Bauträger ist Binghatti. Dass mehr dahintersteckt als Gerede, zeigen die Unterlagen: Im Dezember 2025 wurde eine Residenz mit sechs Schlafzimmern in dem Turm für AED 550 Millionen verkauft, der erste Verkauf des Bauträgers im Bauzustand. Der Eintrag ist in den Daten des Dubai Land Department über DXB Interact zu finden. Der Preis lag bei AED 11.650 pro Quadratfuß, etwa dem 1,7-Fachen des Medians des gesamten Turms. Die Übergabe liegt laut unserer Projektkarte für Bugatti Residences ungefähr im zweiten Quartal 2027; die Termine sind Näherungswerte.
DaVinci by Pagani in Business Bay. Die Innenräume entstanden unter der Leitung von Horacio Pagani persönlich. Hier steht der Name für einen bestimmten Menschen mit einem eigenen Gespür für Materialien und kleine Dinge. Der Bauträger ist Dar Al Arkan, verkauft wird über Dar Global. Ein kurioses Detail: In den Katasterdaten ist der Turm als J One Tower B (DaVinci Tower by Pagani) geführt, wer also über die Marke sucht, findet womöglich nichts. In den vergangenen drei Jahren gab es 21 Verkäufe zu einem Median von AED 8,07 Millionen, etwa AED 3.820 pro Quadratfuß. Die Mietrendite liegt laut Angabe des Tools bei rund 8 Prozent. Zum Start 2021 wurden Wohnungen ab AED 5,5 Millionen angeboten.
Mercedes-Benz Places in Downtown. Der erste Wohnturm der Stadt mit der Marke Mercedes-Benz. Residenzen mit zwei und drei Schlafzimmern sind im Verkauf, laut Bauträger mit Übergabe ungefähr im Februar 2027. Der Aufschlag gegenüber den Nachbartürmen ist moderat, zwischen 4 und 16 Prozent, und er stützt sich auf die Residenzen mit drei und vier Schlafzimmern.
Mercedes-Benz Places – Binghatti City in Meydan. Das ist kein Turm mehr, sondern eine Stadt in der Stadt. Binghatti und Mercedes-Benz gaben es am 16. Dezember 2025 bekannt, der offizielle Start fand am 14. Januar 2026 statt: Berichten zufolge rund AED 30 Milliarden und mehr als 10 Millionen Quadratfuß Bebauung. Von 5.395 Residenzen sind 1.633 verkauft, zu Preisen nahe dem Niveau des Viertels. Es ist ein breiter Zugang zu einem Namen, und es liegt am anderen Ende der Skala als Bugatti.
Mira Villas by Bentley Home in Meydan. Sechsunddreißig Villen, übergeben mit Innenausstattung von Bentley Home, bereits möbliert und ausgestattet mit Marken wie Gaggenau, Frette und Lalique. Die Schlüssel öffnen den Zugang zu einem fertigen Leben und nicht zu einer Betonhülle. Das Projekt ist im Verkauf, die Projektkarte finden Sie hier: Mira Villas by Bentley Home.
Lamborghini Mansions in Dubai Hills (Emaar). Eine Anlage mit rund vierzig Villen mit sechs Schlafzimmern, inspiriert vom Design der Automobili Lamborghini.
Das maßgeschneiderte Zuhause. Tuning-Häuser leben davon, etwas Fertiges zu nehmen und es einer Person anzupassen. Ihre Wohnhäuser folgen derselben Logik. BRABUS Island am Al Raha Beach in Abu Dhabi bietet eine Basis und dann Ihre Version davon: drei Farbvarianten (Black and Bold, White Bliss, Gray Haven) und eine modulare Innenausstattung, die der Eigentümer so zusammenstellt, dass er, so die Formulierung der Marke, BRABUSIZED lebt. Es gibt 104 Wohneinheiten: Doppel-Strandvillen, Doppelvillen und Stadthäuser, dazu eine eigene Marina und ein eigener Strand. Das Projekt hat eine zweite Adresse: BRABUS Island Baku an der Kaspiküste bei Sea Breeze (Nardaran), etwa 30 Minuten vom Zentrum Bakus entfernt: eine Markeninsel mit 592 Apartments, vom Studio bis zum Duplex, und 16 Doppelvillen.
Mansory Residences von AMAAL in Meydan Horizon wird von seinem Bauträger als erster Wohnturm mit dem Namen Mansory beschrieben, eine Investition von AED 1,8 Milliarden.
Jenseits von Dubai
Die Idee reist gut. Dieselben Schritte werden inzwischen in Florida gemacht, an der spanischen Küste, in Bangkok und an der Golfküste von Ras Al Khaimah.
Aston Martin Residences in Miami liegen an der Adresse 300 Biscayne Boulevard Way im Herzen der Stadt: 391 Residenzen auf 66 Etagen, mit dem Bauträger G&G Business Developments. Die Projektseite beschreibt es als Werk zweier Köpfe aus zwei Welten: Aston Martins Design-Chef Marek Reichman und der Architekt Rodolfo Miani, mit den Büros Revuelta Architecture und Bodas Miani Anger. Die Küchen stammen von Bulthaup mit Geräten von Gaggenau, es gibt ein Fitnesscenter und ein Spa, eine große Poolterrasse, eine Marina und eine Kunstgalerie im 52. Stock. Der Blick reicht über die Biscayne Bay und den Miami River.
Bentley Residences in Sunny Isles Beach führen uns an den Anfang zurück. Dezer Development, der Bauherr des Porsche Design Tower, errichtet an derselben Küste einen Bentley-Turm, wieder mit Sieger Suarez als Architekt: 62 Etagen und 216 Residenzen, jede mit einer Sky-Garage, die über den eigenen Autolift des Bauträgers erreicht wird. Das Gebäude ist im Bau. Frühere Unterlagen nannten 2026 als Fertigstellung, neuere Berichte nennen 2028, einen offiziellen Termin haben wir nicht gefunden.
The Astera auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah (Dar Global) bietet Strandresidenzen unter dem Namen Aston Martin: Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Strandvillen mit drei Schlafzimmern, sechzehn Etagen über einem Sockelgeschoss, Panoramablick auf den Arabischen Golf und einen eigenen Strand. Die Innenräume liegen in den Händen des Design-Teams von Aston Martin.
Tierra Viva in Benahavís bei Marbella ist die Antwort von Dar Global im Süden Spaniens: eine geschlossene Wohnanlage mit Villen mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern auf zwei bis vier Ebenen, in vier Typen, die nach Edelsteinen benannt sind. Der Bauträger nennt das Design inspiriert von Automobili Lamborghini; manche Villen haben einen privaten Autolift, und im Clubhaus gibt es ein Lamborghini Café und einen Showroom-Bereich für Autos. Die Fertigstellung wird für Mitte 2028 erwartet.
Porsche blieb nicht bei einer Adresse. Nach Miami baut Porsche Design seinen ersten Turm in Asien, im Bangkoker Stadtteil Thonglor, mit Ananda Development. Es gibt nur 22 Residenzen, Duplexe und Quadruplexe, die der Bauträger Sky Villas nennt. Der Bau begann im September 2025, die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant.
Lebensstil als Produkt
Automarken verkaufen keine Quadratmeter, sie verkaufen ein Szenario für den Tag. In diesen Wohnhäusern ist das Szenario ziemlich genau ausformuliert, und fünf Bewegungen stechen heraus.
Der Morgen beginnt mit dem Auto. Autolifte in den Bugatti Residences, die Sky-Garagen von Porsche und Bentley, eine gläserne Vitrine hinter der Wohnzimmerwand: Das Auto betritt das Haus als Teil der Einrichtung und ist vom Sessel aus zu sehen. Es ist die auffälligste Bewegung, und deshalb wird sie gefilmt.
Das Leben kommt fertig an. Bei Mira Villas by Bentley Home werden die Villen möbliert und ausgestattet mit Gaggenau, Frette und Lalique übergeben: Küchengeräte, Bettwäsche, Kristall, bereits ausgewählt. Der Käufer beauftragt keinen Designer und stellt kein Haus aus Katalogen zusammen, sondern erhält einen Raum, der bereits in der Stimme der Marke spricht.
Das Zuhause wird wie ein Auto konfiguriert. BRABUS Island bietet drei Farbvarianten und eine modulare Innenausstattung, die der Eigentümer zusammenstellt. Das Tuning-Haus ist es gewohnt, das mit einem Auto zu tun; nun tut es das mit einem Zuhause und nennt es BRABUSIZED leben.
Um das Haus herum entsteht eine Welt. Bei BRABUS Island heißt das eine eigene Marina, ein eigener Strand und ein Grand Pavilion mit kuratiertem Einzelhandel. Bei Aston Martin Residences in Miami heißt es Spa, Poolterrasse, Marina und eine Kunstgalerie hoch oben, und bei The Astera ein Infinity-Pool, ein Kino, ein Spa, eine Yoga-Wiese und eine Poolbar. Kein Auto ist in Sicht, doch der Charakter ist derselbe: Sorgfalt, Diskretion und das Gefühl, dass alles für Menschen wie einen selbst gemacht ist.
Nachbarn mit dem gleichen Geschmack. Wer einen Bugatti oder einen BRABUS kauft, bekommt nicht nur ein Zuhause, sondern Nachbarn, mit denen man dieselbe Sprache spricht. Deshalb inszenieren die Marken Projekte als Veranstaltungen: Mansory zeigte Mansory Residences in einem eigenen Erlebniszentrum in Dubai.
All das liest sich gut in einer Broschüre. Für den Käufer zählt, welchen Teil die Marke verspricht und welcher Teil im Vertrag steht und im Preis enthalten ist. Darauf kommen wir unten zurück.
Was die Dubai-Daten zeigen
Wir haben Transaktionsdaten aus Dubai durchgesehen und die Türme mit Automarken neben Nachbarn ohne Marke gestellt. Das sind Stichproben, und die Preise sind Mediane pro Quadratfuß, also eher Skizzen als fertige Porträts. Doch die Porträts sind erkennbar.
Bei Bugatti Residences liegt der Median bei etwa AED 6.960 pro Quadratfuß, das 1,6- bis 2-Fache der neuen Türme ringsum in Business Bay. Im Jahr 2026 zeigen die Marktdaten bisher 25 Verkäufe zu einem Median von AED 25 Millionen. Hinter dem Turm steht nicht ein Logo, sondern eine Form, Autolifte und Etagen in Villengröße, und Käufer schätzen das.
Mansory Residences hat an beiden Enden des Marktes eine Tür geöffnet. Seit dem Start Anfang 2025 sind 259 von 552 Residenzen verkauft, etwa AED 790 Millionen in zwölf Monaten. Der Medianpreis liegt nur bei AED 2,2 Millionen, Residenzen mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 1,27 Millionen, und am oberen Ende wurden zwei Residenzen mit fünf Schlafzimmern für rund AED 62 Millionen je Stück verkauft.
Mercedes-Benz Places in Downtown erzielt einen kleinen Aufschlag für den Namen, während Binghatti City zu den Preisen des Viertels verkauft wird: breiter Zugang, viele Residenzen, ein leichter Einstieg. Savills misst den durchschnittlichen Markenaufschlag weltweit mit 33 Prozent. In Dubai scheint der Aufschlag eher dem zu folgen, was am Gebäude sichtbar ist, als dem Logo.
Wie man ein solches Zuhause betrachtet
Nun zu dem, wozu wir das alles erzählen: Was genau kaufen Sie?
Zunächst eine Immobilie, an der ein geliehener Name hängt. Das Grundstück, die Wände und die Verwaltungsgesellschaft gehören dem Bauträger, der Name gehört der Marke, und dazwischen liegt ein Vertrag. Es lohnt sich, ihn vor der Unterschrift zu lesen, am besten mit einem Makler. Gute Projekte beantworten dazu Fragen gelassen.
Dann prüfen Sie, was im Haus zur Marke gehört und wie lange. Die Lizenz auf den Namen gilt so lange wie der Vertrag. Das Design, das Sie im Grundriss und in der Innenausstattung sehen, bleibt dauerhaft beim Haus. Und eine kleine Auflage, sei es elf Sky Mansions oder sechsunddreißig Villen, wirkt beim Wiederverkauf stärker als jedes Markenzeichen. Deshalb liegt der Preis je Quadratfuß bei Bugatti hoch und bei Binghatti City ruhig: Das eine handelt von Seltenheit und der Hand des Meisters, das andere vom Zugang zu einem vertrauten Namen.
Schließlich der Zweck des Kaufs. Ein Zuhause mit einem Automarken-Namen ist gut zu bewohnen: Wer die Welt einer Marke wählt, lebt sie jeden Tag. Zur Vermietung passt es weniger. Dort zählen Adresse, Servicegebühren und Mietregeln mehr, und der Name an der Fassade tritt in den Hintergrund.
Und fünf Fragen, die sich lohnen, bevor Sie reservieren:
- Wer hält die Markenrechte, und wie lange?
- Wer baut, und wer betreibt das Gebäude nach der Übergabe?
- Was umfasst der Plan der Servicegebühren?
- Gibt es Miet- oder Tourismusregeln für das Zuhause?
- Was hat der Bauträger zuvor übergeben?
Was wir anbieten können
In Dubai bieten wir Residenzen in DaVinci by Pagani an, und wir vermitteln auf Anfrage Bugatti Residences, Mercedes-Benz Places in Downtown und die Villen von Mira Villas by Bentley Home. In Abu Dhabi bietet BRABUS Island Villen in dem Segment, in dem wir arbeiten. Außerhalb der Emirate vermitteln wir BRABUS Island Baku in Aserbaidschan und Tierra Viva in Südspanien.
Die Garage über dem Ozean in Sunny Isles Beach bleibt die klarste Antwort auf die Frage, warum all das existiert. Der Eigentümer kommt mit dem Auto nach Hause und verlässt es erst im Wohnzimmer. Der Rest ist eine Frage von Geschmack, Budget und Vertrag.
Residenzen der Automarken in Entwicklung
Projekte aus diesem Artikel, die noch im Bau sind, stehen über uns auf Anfrage zur Verfügung: aktuelle Verfügbarkeit, Konditionen und ein persönlicher Berater.
Bugatti Residences by BinghattiBusiness Bay, DubaiUngefähre Übergabe: 2. Quartal 2027
BRABUS Island VillasAl Raha Beach, Abu DhabiUngefähre Übergabe: Q1 2029
Mira Villas by Bentley HomeDistrict 11, Meydan, DubaiUngefähre Übergabe: Q4 2026
BRABUS Island BakuNardaran, Sea Breeze, Baku, AserbaidschanUngefähre Übergabe: Q4 2028
Tierra VivaBenahavís, Costa del Sol, SpanienUngefähre Übergabe: Q2 2028
Mercedes-Benz Places by BinghattiDowntown DubaiUngefähre Übergabe: Q1 2027
ICONIC Tower, Dubai Internet CityDubai Internet City, DubaiUngefähre Übergabe: 4. Quartal 2027DaVinci-by-Pagani-Residenzen bei uns
Eine Auswahl der Residenzen in DaVinci by Pagani, die wir anbieten. Es gibt weitere; Ihr Berater zeigt sie Ihnen gern.
Zwei-Schlafzimmer-Residenz
Drei-Schlafzimmer-Residenz
Vier-Schlafzimmer-PenthouseRealtimo Luxury ist eine unabhängige Plattform und steht in keiner Verbindung zu den in diesem Artikel genannten Marken. Dies ist ein redaktioneller Beitrag auf Grundlage öffentlicher Aussagen der Marken und Bauträger, von Marktberichten und Transaktionsdaten aus Dubai. Wo eine Zahl genannt wird, ist die Quelle angegeben. Visualisierungen und Pressebilder gehören den jeweiligen Bauträgern und Marken und werden mit Quellenangabe gezeigt. Dies ist kein Angebot. Daten und Stand entsprechen dem Kenntnisstand vom 5. November 2026 und können sich ändern.