Seltene Domizile in London.

Wir haben keine Regel gefunden, die einer Privatperson aus einem anderen Land den Kauf untersagt. Die Vorschriften betreffen Steuern, Identitäts- und Herkunftsprüfungen der Mittel sowie bei einer ausländischen Gesellschaft die Registrierung bei Companies House. Ihr Solicitor bestätigt die Lage, bevor Sie reservieren.

Ab dem 1. April 2025 gelten als Standardsätze 0 % bis 125 000 GBP, 2 % bis 250 000 GBP, 5 % bis 925 000 GBP, 10 % bis 1,5 Mio. GBP und 12 % darüber. Eine nicht im Vereinigten Königreich ansässige Person zahlt in jeder Stufe 2 Prozentpunkte mehr, und der Käufer einer zusätzlichen Immobilie zahlt noch einmal 5 Prozentpunkte mehr. Beim Kauf der einzigen Wohnung für 1,2 Mio. GBP durch eine nicht ansässige Privatperson beträgt die SDLT 87 750 GBP; als zusätzliche Immobilie sind es 147 750 GBP.

Die Leitlinien der Regierung besagen, dass eine Privatperson nicht im Vereinigten Königreich ansässig ist, wenn sie in den 12 Monaten vor dem Kauf nicht mindestens 183 Tage dort war. Ist einer von mehreren gemeinsamen Käufern nicht ansässig, gilt das für alle. Ihr Solicitor sollte den Test für Ihren Fall bestätigen.

Freehold ist das uneingeschränkte Eigentum an der Immobilie und am Grundstück. Leasehold ist eine langfristige Pacht vom Freeholder, mit Servicegebühren. Bei London Square Wandsworth Common werden die Wohnungen mit Pachtverträgen über 999 Jahre ab dem 1. Januar 2024 verkauft; die Townhouses und The Residences sind im Freehold.

Ein ausländischer Rechtsträger muss sich vor dem Kauf im Register of Overseas Entities bei Companies House registrieren lassen; Privatpersonen müssen das nicht. Gesellschaften, die eine Immobilie für mehr als 500 000 GBP kaufen, zahlen einen einheitlichen SDLT-Satz von 17 %. Holen Sie deshalb vor der Wahl der Struktur steuerlichen Rat ein.

Jedes Jahr die Council Tax und für Immobilien im Wert von 2 Mio. GBP oder mehr ein High Value Council Tax Surcharge, der ab April 2028 angekündigt wurde. Vermieten Sie die Immobilie, wird auf die Miete Einkommensteuer nach dem Non-Resident Landlords Scheme erhoben. Bei einem späteren Verkauf meldet ein Nichtansässiger den Verkauf und zahlt eine fällige Capital Gains Tax innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss.

Die Visaseiten der Regierung verbinden den Kauf einer Immobilie nicht mit einem Recht, im Vereinigten Königreich zu leben. Das Tier 1 (Investor)-Visum nimmt seit dem 17. Februar 2022 keine neuen Antragsteller mehr an. Aktuelle Wege finden Sie auf GOV.UK oder bei einem Einwanderungsberater.

Die meisten Besucher, die kein Visum benötigen, brauchen vor der Reise eine elektronische Reisegenehmigung (ETA). Sie kostet 20 GBP und wird seit dem 25. Februar 2026 für Besucher aus 85 Staaten verlangt. Britische und irische Staatsangehörige benötigen keine. Ein Standardbesucher darf bis zu sechs Monate bleiben.

Ja, vorbehaltlich des Pachtvertrags und der Steuern. Nach dem Non-Resident Landlords Scheme zieht der Vermittler oder der Mieter die Steuer zum Basissteuersatz von der Miete ab, führt sie an HMRC ab und reicht bis zum 5. Juli eine Jahreserklärung bei HMRC ein. Kündigungen ohne Grund nach Section 21 sind für private Mietverhältnisse seit dem 1. Mai 2026 abgeschafft.

Die Erbschaftsteuer kann auf Immobilien im Vereinigten Königreich zugreifen. Seit dem 6. April 2025 ist der Maßstab der langfristige Wohnsitz im Vereinigten Königreich, also zehn der vorangegangenen zwanzig Steuerjahre; Immobilien, die über eine ausländische Gesellschaft gehalten werden, unterliegen seit 2017 der Erbschaftsteuer. Setzen Sie ein Testament auf und holen Sie vor dem Kauf Rat ein.

Senden Sie eine Anfrage über eine Residenzseite oder das Kontaktformular. Ihr Berater antwortet, vereinbart eine Besichtigung vor Ort oder per Video, schickt die Preisliste und die Unterlagen des Bauträgers und stellt Ihnen einen Solicitor in England vor.