Viviendas singulares en Londres.

No hemos encontrado ninguna norma que impida a una persona física de otro país comprar. Las reglas se refieren a impuestos, comprobaciones de identidad y del origen de los fondos y, para una sociedad extranjera, a la inscripción en Companies House. Su abogado confirma la situación antes de reservar.

Desde el 1 de abril de 2025, los tipos generales son del 0 % hasta 125 000 GBP, del 2 % hasta 250 000 GBP, del 5 % hasta 925 000 GBP, del 10 % hasta 1,5 millones de GBP y del 12 % por encima. Un no residente paga 2 puntos más en cada tramo, y quien compre una vivienda adicional, 5 puntos más. Para un no residente que compra su única vivienda por 1,2 millones de GBP, el SDLT es de 87 750 GBP; como vivienda adicional, de 147 750 GBP.

El Gobierno indica que una persona física es no residente en el Reino Unido si no ha estado en el país al menos 183 días en los 12 meses anteriores a la compra. Si uno de varios compradores conjuntos es no residente, todos se tratan así. Su abogado debe confirmar la prueba para su caso.

La propiedad plena es la titularidad completa del inmueble y de su terreno. El arrendamiento de larga duración (leasehold) es un arrendamiento largo concedido por el propietario del terreno, con cuotas de servicio. En London Square Wandsworth Common los apartamentos se venden en arrendamientos de 999 años desde el 1 de enero de 2024, y las casas adosadas y las de The Residences, en propiedad plena.

Una entidad extranjera debe inscribirse en el Register of Overseas Entities de Companies House antes de comprar; una persona física, no. Las sociedades que compran una vivienda de más de 500 000 GBP pagan un tipo único de SDLT del 17 %, así que pida asesoramiento fiscal antes de elegir la estructura.

El Council Tax cada año y, para viviendas de 2 millones de GBP o más, un recargo de alto valor anunciado a partir de abril de 2028. Si alquila la vivienda, el impuesto sobre la renta del alquiler se retiene según el régimen para arrendadores no residentes. En una venta posterior, el no residente debe declararla y pagar el Capital Gains Tax que corresponda en un plazo de 60 días desde la compleción.

Las páginas de visados del Gobierno no vinculan la compra de una vivienda con el derecho a residir en el Reino Unido. El visado Tier 1 (Investor) se cerró a nuevos solicitantes el 17 de febrero de 2022. Consulte las vías vigentes en GOV.UK o con un asesor de inmigración.

La mayoría de los visitantes que no necesitan visado precisan una autorización electrónica de viaje (ETA) antes de viajar; cuesta 20 GBP y se aplica desde el 25 de febrero de 2026 a visitantes de 85 nacionalidades. Los ciudadanos británicos e irlandeses no la necesitan. Un visitante con visado de visitante estándar puede permanecer hasta seis meses.

Sí, con sujeción al arrendamiento y a los impuestos. Según el régimen para arrendadores no residentes, el agente o el inquilino retiene el impuesto al tipo básico sobre la renta y lo ingresa en HMRC, y hay que presentar a HMRC una declaración anual antes del 5 de julio. Los desahucios sin causa (sección 21) se han suprimido para los arrendamientos privados desde el 1 de mayo de 2026.

El impuesto de sucesiones puede alcanzar a los inmuebles del Reino Unido. Desde el 6 de abril de 2025, el criterio es la residencia de larga duración en el Reino Unido, es decir, diez de los veinte ejercicios fiscales anteriores, y los inmuebles residenciales del Reino Unido que se poseen a través de una sociedad extranjera están dentro de este impuesto desde 2017. Haga testamento y pida asesoramiento antes de comprar.

Envíe una solicitud desde la página de una residencia o a través del formulario de contacto. Su asesor le responderá, organizará una visita en persona o por videollamada, le enviará la lista de precios y la documentación del promotor y le pondrá en contacto con un abogado en Inglaterra.