Des demeures rares à Londres.

Nous n'avons trouvé aucune règle interdisant à une personne physique d'un autre pays d'acheter. Les règles portent sur la fiscalité, les vérifications d'identité et d'origine des fonds et, pour une société étrangère, l'immatriculation auprès de Companies House. Votre solicitor confirme la situation avant votre réservation.

Depuis le 1er avril 2025, les taux standard du droit de timbre (SDLT) sont de 0 % jusqu'à 125 000 GBP, 2 % jusqu'à 250 000 GBP, 5 % jusqu'à 925 000 GBP, 10 % jusqu'à 1,5 million GBP et 12 % au-delà. Un non-résident paie 2 points de plus dans chaque tranche, et l'acheteur d'un logement supplémentaire paie 5 points de plus encore. Pour une personne physique non résidente qui achète à 1,2 million GBP, le SDLT est de 87 750 GBP s'il s'agit de sa seule résidence, et de 147 750 GBP s'il s'agit d'une résidence supplémentaire.

Le gouvernement indique qu'une personne physique est non résidente si elle n'a pas séjourné au Royaume-Uni pendant au moins 183 jours au cours des 12 mois précédant l'achat. Si l'un des acheteurs conjoints est non résident, tous sont traités de la même manière. Votre solicitor doit confirmer le critère applicable à votre cas.

La pleine propriété (freehold) est la propriété entière du bien et de son terrain. Le bail de longue durée (leasehold) est un bail accordé par le propriétaire foncier, assorti de charges de service. À London Square Wandsworth Common, les appartements sont vendus en baux de 999 ans à compter du 1er janvier 2024, et les maisons de ville et The Residences en pleine propriété.

Une entité étrangère doit s'immatriculer sur le Register of Overseas Entities auprès de Companies House avant d'acheter ; une personne physique n'en a pas besoin. Les sociétés qui achètent un logement de plus de 500 000 GBP paient un taux unique de SDLT de 17 %. Demandez donc un avis fiscal avant de choisir la structure.

La Council Tax, chaque année, et, pour les logements valant 2 millions GBP ou plus, une surtaxe sur la Council Tax (High Value Council Tax Surcharge) annoncée à partir d'avril 2028. Si vous louez le logement, l'impôt sur les loyers s'applique dans le cadre du régime des bailleurs non-résidents. Lors d'une revente ultérieure, un non-résident déclare la vente et paie l'impôt sur les plus-values (Capital Gains Tax) éventuellement dû dans les 60 jours suivant la finalisation.

Les pages de visa du gouvernement ne relient pas l'achat d'un logement à un droit de résider au Royaume-Uni. Le visa Tier 1 (Investor) n'est plus ouvert aux nouveaux demandeurs depuis le 17 février 2022. Vérifiez les voies en vigueur sur GOV.UK ou auprès d'un conseiller en immigration.

La plupart des visiteurs qui n'ont pas besoin de visa doivent obtenir une autorisation de voyage électronique (ETA) avant de voyager. Elle coûte 20 GBP et est exigée depuis le 25 février 2026 pour les visiteurs de 85 nationalités. Les citoyens britanniques et irlandais n'en ont pas besoin. Un visiteur ordinaire peut séjourner jusqu'à six mois.

Oui, sous réserve du bail et de l'impôt. Dans le cadre du régime des bailleurs non-résidents, l'agent ou le locataire retient l'impôt au taux de base sur le loyer et le verse à HMRC, et une déclaration annuelle est à adresser à HMRC au plus tard le 5 juillet. Les expulsions sans motif au titre de la section 21 ont été supprimées pour les baux privés depuis le 1er mai 2026.

L'impôt sur les successions peut s'appliquer aux biens britanniques. Depuis le 6 avril 2025, le critère est la résidence de longue durée au Royaume-Uni (dix des vingt dernières années fiscales), et non le domicile ; les biens résidentiels britanniques détenus par une société étrangère relèvent de l'impôt sur les successions depuis 2017. Rédigez un testament et demandez conseil avant d'acheter.

Envoyez une demande depuis la page d'une résidence ou par le formulaire de contact. Votre conseiller vous répond, organise une visite sur place ou en vidéo, vous transmet la grille tarifaire du promoteur et les documents, et vous met en relation avec un solicitor en Angleterre.