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Ver todas as residências Uma coleção privada de apartamentos, penthouses e moradias no Dubai e em Abu Dhabi.
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Guia de compraGuia do Golden Visa dos EAUComo a propriedade de uma residência de 2 milhões de AED ou mais se relaciona com a residência de longa duração nos Emirados, no Dubai e em Abu Dhabi.Todas as terças-feirasRelatório semanal de vendas de luxoAs cinco vendas registadas mais caras da semana no Dubai e em Abu Dhabi. Último relatório: 2–8 de novembro de 2026. Venda mais alta da semana: 58 M AED, Silena by Avenew.Um resumo curto e neutro. As regras e as taxas são definidas pelas autoridades e mudam, por isso confirme com elas a situação atual antes de decidir.
Sim. Os estrangeiros podem comprar em freehold, isto é, em propriedade plena da residência e da respetiva quota do terreno, nas zonas abertas à propriedade estrangeira. Há muitas nos dois emirados. No Dubai, as mais conhecidas são Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah e Business Bay; em Abu Dhabi, a ilha de Saadiyat, a ilha de Yas, Al Reem Island e Al Maryah Island. São apenas as principais.
Não. Para comprar um imóvel não é necessária uma autorização de residência dos Emirados. Se não puder estar presente, a compra pode ser assinada através de um procurador com procuração.
Para as pessoas singulares, os Emirados não têm imposto sobre o rendimento, pelo que as rendas recebidas e a mais-valia na revenda, em regra, não são tributadas, e não existe imposto anual sobre a propriedade para os proprietários. A venda e o arrendamento de habitação estão isentos de IVA, enquanto os imóveis comerciais estão sujeitos a 5 %. Uma sociedade que detenha um imóvel pode ficar sujeita ao imposto sobre as sociedades de 9 % sobre os lucros acima de 375 000 AED. O seu país de residência pode tributar esse mesmo rendimento, por isso verifique a sua situação.
No Dubai, o Land Department cobra uma taxa de transmissão de 4 % do preço, normalmente paga pelo comprador. Em Abu Dhabi, a taxa de registo é, em regra, de 2 %. A isto acrescem a comissão do agente e a taxa de registo do trustee office.
Num imóvel concluído, a compra segue esta ordem: assina-se o contrato de compra e venda e paga-se um sinal; o promotor emite uma declaração de não oposição (NOC); a operação é depois concluída num trustee office, onde a transmissão dos direitos é registada no registo predial, se paga o remanescente e as taxas e é emitido o título de propriedade (Title Deed).
Sim. Um imóvel de 2 milhões de AED ou mais pode dar ao proprietário acesso ao Golden Visa dos Emirados: uma autorização de residência de dez anos, renovável, que pode abranger também a família. É pedida em separado depois da compra e não é concedida automaticamente. Leia o guia do Golden Visa.
Diga-nos o que procura e o seu consultor apresenta-lhe, em privado, as residências adequadas.
O seu consultor entrará em contacto pessoalmente. Nada é divulgado publicamente.
Se é proprietário de uma residência deste nível, ou representa um promotor com penthouses e moradias ainda por vender, teremos todo o gosto em falar consigo.
