专人负责每处房产仅展示一次，附带一套信息与一个价格。
展示前已核实价格、面积与房源情况由您的顾问直接确认。
私人看房，按需预约每次看房均由您的顾问亲自安排，可现场进行，也可通过视频进行。
同一处房产常被多家中介以不同价格推广。在这里，它只出现一次，并由熟悉它的顾问负责。
单一且准确的房源信息一套图片、一套信息、一个价格。
每次咨询均有专属顾问您的咨询由一位可以见面的顾问处理，而非呼叫中心。
默认保密需预约看房，以及未公开推广的专属房产。
以下为简要的客观说明。规则与费用由当局制定并会调整，因此在做决定前，请先向相关机构确认现行规定。
外国人可以以本人名义，在大楼49%的外国人持有配额之内，永久产权持有一套公寓单元。外国人不能以永久产权持有土地，因此建在土地上的别墅通常以租赁方式持有，或通过需要泰国律师参与办理的其他结构持有。
这是指大楼中可由外国人持有的比例：外国人拥有的单元的总楼面面积，不得超过大楼总面积的49%。大楼的法人机构可以确认某个单元是否在配额之内，因此请在支付定金之前索取该数字。
永久产权的公寓单元可以无期限持有，并可出售、继承，且在配额范围之内可以获得融资。租赁是在固定期限内使用房产的权利；土地的普通租赁期限上限为30年，关于进一步续租的承诺属于个人合同，可能无法强制执行。
公寓的价款须以外币从境外汇入，汇款账户须以您本人名义开立，并注明用途为购买房产。泰国银行会将这笔款项记录在外汇交易表格上，Land Department在登记该单元时会要求提供该表格。
标准过户费为评估价值的2%，通常由交易双方分摊；0.01%的减免税率仅适用于泰国个人。持有房产不满五年即出售的卖方，须缴纳3.3%的特定营业税；满五年后则须缴纳0.5%的印花税。每年业主须缴纳土地与建筑税及管理费。
不能。拥有房产并不等同于在泰国获得居留权。Long-Term Resident签证在其Wealthy Global Citizen类别下，可将不低于500,000 USD的泰国房产投资计入条件，该类别同时还要求1,000,000 USD的资产。其他长期停留则需要单独的签证，例如Destination Thailand签证。
自2026年9月15日起，对大多数符合条件的国籍而言，免签停留期为30天，仅限旅游，并可申请延长至多30天。符合条件的国家名单已有变化，因此出行前请在泰国大使馆官方页面上核实您的国籍是否符合条件。
少数银行向外国人放贷，通常针对配额之内的永久产权公寓单元，其贷款价值比低于泰国借款人，审批也更为严格。各家银行的条款不尽相同，并会随时间变化，因此在依赖任何贷款安排之前，请向银行索取书面报价。
度假村住宅通常设有由度假村运营的出租计划，参与与否由业主自行决定。在泰国，停留不足30天的情形被视为酒店用途，一般需要酒店执照；许多公寓管理规定禁止此类出租，而在Phuket（普吉岛）的执法正在加强。请查阅大楼规定及该出租计划的条款。
不符合持有公寓单元条件的外国继承人，可能须在规定期限内出售该单元，因此业主应订立遗嘱，并就此征询泰国法律意见。具体细节取决于继承人的身份，请向泰国律师确认。
单元的产权证书、大楼法人机构的证明及大楼配额、大楼的债务与费用、合同草案，以及款项的汇出方式。您的顾问将与您逐项核对，在支付定金之前，还应由泰国律师审核相关文件。
请在住宅页面或通过联系表格提交咨询。您的顾问会回复您，安排现场或视频看房，并逐项为您讲解文件、配额、费用及过户事宜。
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您的顾问将亲自与您联系。信息不会对外公开。
